Villas des Parfums | Saint-Vincent-de-Paul

Travaux en cours
Prix abordable
À partir de 225 900 €
Livraison 4ème trimestre 2021
Villa T4 Duplex
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

C’est au centre de Saint-Vincent-de-Paul, au nord-est de Bordeaux, que les Villas des Parfums s’imprègnent de leur environnement verdoyant en bordure de la Dordogne. Composée de 32 villas de type 4 en duplex et en pleine propriété, cette résidence neuve à l’architecture sobre et contemporaine offre un cadre de vie idéal pour ses habitants, entre nature, patrimoine conservé et dynamisme.

Entièrement clôturé, ce programme neuf apporte sécurité et bien-être à ses résidents. Ses maisons T4 offrent de beaux espaces extérieurs composés d’une terrasse avec lames bois et d’un grand jardin entièrement clôturé. Pour mieux préserver l’intimité des habitants, des plantations d’arbres, tels que des figuiers, pommiers ou noyers, viendront compléter ces jardins. L’ensemble du programme sera végétalisé par des pins parasols, des frênes ou de peupliers.

Entièrement sécurisée, la résidence propose deux places de parking aérien pour chacune des villas. A chaque extrémité, des locaux deux-roues sont également à disposition des habitants.

En conclusion, les Villas des Parfums sont synonymes de bien-être mais aussi de confort de vie au quotidien grâce à des performances énergétiques liées à la présence d’une chaudière gaz et de panneaux photovoltaïques en toiture apportant un complément électrique. 

➔ Achetez votre future villa en pleine propriété à prix abordables * !

Vous rêvez de devenir propriétaire de votre propre maison ? Lancez-vous ! Le dispositif d’accession à la propriété à prix abordables offre la possibilité aux primo-accédants et aux ménages ayant un budget limité de devenir propriétaire d’un logement neuf en dessous du prix du marché (sous conditions de ressources et d'éligibilité).

* L’accession abordable permet l’achat, à prix plafonné, d’un logement à usage de résidence principale, sous conditions de ressources. Dans la limite des stocks disponibles, voir conditions en agence.

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Les villas

Les Villas des Parfums tirent profit de pièces de vie lumineuses grâce à de larges baies vitrées donnant sur l’extérieur. Les grands jardins en pleine propriété sont clôturés et possèdent d’agréables terrasses en bois, idéales pour profiter des belles journées ensoleillées. Certaines maisons bénéficient de portillons rendant plus pratique l’accès à leur jardin.

A l’intérieur, le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour donnant sur la terrasse ; d’une salle d’eau avec lavabo et wc ; d’une cuisine ouverte, meublée et équipée avec comptoir bar, plaque vitrocéramique et hotte aspirante ; ainsi qu’un cellier. Au sol, un carrelage de grande dimension vient orner ces pièces de vie d’un style contemporain et élégant.

L’étage de ces maisons neuves compte trois chambres comprenant un placard aménagé avec penderie et étagères, mais aussi un sol stratifié chanfreiné imitation parquet. En complément, une salle de bains propose, en plus de sa baignoire, un meuble double vasque avec miroir et un radiateur sèche-serviettes.

En option, la personnalisation de votre maison neuve avec la peinture lisse. En savoir plus.

La situation

Les Villas des Parfums se situent au cœur de la commune de Saint-Vincent-de-Paul, dans un environnement agréable proche de toutes les commodités. A quelques dizaines de mètres de la résidence, des commerces sont accessibles à pied tandis qu’il est possible aussi de se rendre en quelques minutes en voiture au supermarché U Express avec Drive, à Ambarès-et-Lagrave.

Située au nord-est de Bordeaux, la ville de Saint-Vincent-de-Paul dispose d’une situation géographique privilégiée puisqu’elle lui permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en gardant des accès rapides à Bordeaux et son centre-ville. En effet, la commune est desservie par le réseau de bus TransGironde, lui permettant d’atteindre Bordeaux Buttinière en moins de 25 minutes, et par le réseau TBC (Tram et Bus de la Cub), joignant respectivement Bordeaux Stalingrad et Lormont Allende. De plus, la gare d’Ambarès-et-Lagrave, située à moins de 2,5 kilomètres de la résidence Villas des Parfums, permet de rejoindre Bordeaux en TER. A seulement 1 kilomètre de la résidence, il est possible d’accéder à l’autoroute A10 dite « l’Aquitaine » pour se rendre rapidement en voiture à Bordeaux ou de partir plus au nord en direction de Paris. La rocade de Bordeaux est, quant à elle, située à quelques kilomètres, un peu plus au sud.

Les familles ne seront pas en reste puisque des écoles maternelle & élémentaire se trouvent à moins de 500 mètres des Villas des Parfums. Collèges et lycées sont également situés dans les communes voisines de Ambarès-et-Lagrave et de Saint-André-de-Cubzac, à moins de 5 kilomètres.

Mais, vivre dans la résidence Villas des Parfums, c’est avant tout profiter d’une proximité enivrante avec la nature par sa proximité avec l’étang de Saint-Vincent-de-Paul et par sa position en bordure de la Dordogne, sur la presqu’ile formée avec la Garonne. Les amoureux de balades ou d’activités sportives se réjouiront de la présence du Golf Parc à Ambès ou du Marais de Montferrand à quelques kilomètres.

Type Surface Prix (à partir de) Avantage Plan
Villa T4 Duplex 84 m² 225 900 €
(TVA 20%)
Prix abordable Télécharger le plan
Ces résidences pourraient également vous intéresser

Cette résidence vous intéresse ?

Étudions ensemble votre projet d'achat

Envoyez-nous un message nous vous contacterons dans les plus brefs délais

Vos données personnelles : Les informations que vous saisissez dans le présent formulaire, y compris vos données à caractère personnel, seront collectées et traitées par LP Promotion aux fins de réception et suivi de votre demande. En cliquant sur « ENVOYER », vous indiquez votre accord à ce traitement.
Si vous souhaitez recevoir la Newsletter de LP Promotion sur l’adresse e-mail saisie via ce formulaire, vous pouvez indiquer votre accord en cochant la case indiquée ci-dessus.
Vous pouvez à tout moment retirer votre consentement à ces traitements de vos données personnelles en vous adressant au dpo@lppromotion.com ou, pour la Newsletter LP Promotion, en cliquant sur le lien de désabonnement en bas de chaque numéro.
Pour plus d’informations sur nos traitements de vos données personnelles, nous vous invitons à consulter notre Politique de confidentialité.