Devenir propriétaire avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Initié par le gouvernement en 2011 afin de faciliter l’accession à la propriété, le Prêt à Taux Zéro est un prêt immobilier net d’intérêts destiné aux primo-accédants et permettant de financer jusqu’à 40% du prix d’achat d’une maison ou d’un appartement neuf à un taux égal à 0%. Ouvert aux foyers à revenus modestes et moyens, ce prêt constitue alors la solution idéale pour devenir propriétaire de son logement neuf.

Qu'est-ce que le Prêt à Taux Zéro, ou PTZ

Depuis son lancement en 2011, le Prêt à Taux Zéro a permis de relancer le marché de l'accession à la propriété dans l’immobilier neuf, notamment dans les grandes agglomérations telles que Toulouse ou Bordeaux ; raison pour laquelle le gouvernement a décidé renforcer le dispositif début 2016.

Destiné aux primo-accédants, le PTZ permet aux foyers à revenus modestes de financer jusqu’à 40% du coût d’achat de leur logement neuf avec un prêt immobilier sans intérêt dont le montant varie de 100 000€ à 345 000€ selon la localisation du bien et la composition du foyer.

Le prêt court pour une durée de 20 à 25 ans répartie de la manière suivante :

  • Une période de différé (5, 10 ou 15 ans selon les revenus) durant laquelle aucune échéance n’est due ;
  • Une période de remboursement sur 10, 12 ou 15 ans.

Pour être éligible au Prêt à Taux Zéro, certaines conditions doivent être remplies :

  • Etre primo-accédant c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les 2 dernières années
  • Acheter un logement neuf en résidence principale dans les zones concernées
  • Respecter les conditions de ressources

Toutes les infos pour vérifier votre éligibilité au PTZ

 

Les conditions de ressources du PTZ en 2016

Le PTZ est soumis à des conditions de ressources liées à la composition du foyer et la zone dans laquelle se situe le logement neuf. Il existe 4 zones : A, B1, B2 et C. A titre d’exemple, Toulouse, Bordeaux, ainsi que les communes de leurs agglomérations respectives sont situées en zone B1 du PTZ.

Pour aller plus loin :  Financer l'achat de son logement neuf avec le PTZ à Toulouse

Composition du foyer Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C

Seuils de ressources PTZ selon la composition du foyer et la zone d'implantation du logement

1 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 €
2 51 800 € 42 000 € 37 800 € 33 600 €
3 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 €
4 et plus 74 000 € 60 000 € 54 000 € 48 000 €

 

En savoir plus sur le Prêt à Taux Zéro sur le site officiel Service-public.fr.

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