Investir en résidence étudiante et pour les jeunes actifs à Toulouse

Toulouse et son agglomération comptabilisent 134 600 étudiants. Une population nombreuse et dynamique qu'il s'agit de loger. Les résidences étudiantes et pour jeunes actifs constituent une solution de logement idéale. C'est aussi un produit immobilier de choix pour tout investissement locatif sur Toulouse en appartement neuf ou ancien.

Toulouse a été élue LA ville où il fait bon étudier en France. Systématiquement classée sur le podium des villes étudiantes françaises, la ville rose offre à la fois une qualité de vie incomparable, et une offre universitaire de haut niveau. Répondant à la forte demande en logements des étudiants (15600 nouveaux étudiants en 5 ans), les résidences étudiantes et pour jeunes actifs constituent une solution idéale, et répondent par la même occasion à la demande des investisseurs en immobilier neuf ou rénové , souhaitant bénéficier du dispositif Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).

Découvrez nos résidences idéales pour les étudiants et les jeunes actifs à Toulouse

LP Promotion conçoit des résidences étudiantes et pour les jeunes actifs neuves ou rénovées répondant au style de vie des étudiants, chercheurs, apprentis, stagiaires... Fonctionnels et pratiques, les appartements meublés et équipés (kitchenette meublée et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur table top, bureau, meuble bibliothèque, placard aménagé...) sont intégrés à un environnement convivial (salle de fitness, salle commune avec TV, salle de co-working, laverie, local deux-roues...). Entièrement sécurisées avec interphone et caméras, les résidences sont gérées par un régisseur sur place.

Le fort potentiel locatif d'une résidence étudiante et pour les jeunes actifs est conditionné par l'attractivité universitaire de sa ville d'implantation. Or, la réputation des universités et écoles toulousaines n'est plus à faire. Citons par exemple la Toulouse Business School (école de commerce), EPITECH (informatique et nouvelles technologie) ou encore l’ISAE et l’ENAC dans le secteur aéronautique. Rappelons aussi que l’Université Toulouse 1 Capitole compte dans ses rangs depuis 2014 un prix Nobel d'économie, Jean Tirole, directeur de la Toulouse School of Economics.

En savoir plus sur l'investissement en résidence étudiante et pour les jeunes actifs

Vous souhaitez investir en résidence étudiante et pour les jeunes actifs à Toulouse ? Sachez que nos programmes neufs proposent des appartements meublés éligibles au dispositif LMNP - Censi-Bouvard (Loueur Meublé Non Professionnel). Ce dispositif fiscal permet de récupérer la TVA et d'obtenir une réduction d'impôt de 11% sur le montant du bien acquis, pendant la durée de la location, fixée à 9 ans. Pour approfondir le sujet, rendez-vous sur notre blog Investir-residence-services.fr, et en particulier sur notre article : Pourquoi investir dans une résidence étudiante à Toulouse ?.

Vous avez aussi la possibilité d'investir dans un appartement neuf étudiant dans le cadre de la loi Pinel si celui-ci est non meublé. Notre article "Pinel ou Censi-Bouvard : comment bien investir dans une résidence services étudiante" vous permettra d'arbitrer en prenant connaissance des avantages respectifs de ces deux dispositifs fiscaux adaptés à l'investissement dans un appartement étudiant.

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu'aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l'équilibre économique de l'oprération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Plus d'informations auprès de nos conseillers.

 

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